Nous vous proposons en exclusivité à la vente , un bâtiment d’activités situé au cœur de la Zone Industrielle Nord de Limoges à quelques centaines de mètres de l’autoroute A20.

Il a été édifié en 1991, sur une parcelle de 3010m2 classée UE1 au Plan Local d’Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.

Le bâtiment, représentant une superficie couverte d’environ 920m2, a été construit en ossature métallique de type portique articulé sur pieds à deux versants symétriques et dispose d’un bardage d’origine, principalement double peau.

La toiture de l’atelier, positionnée à une hauteur comprise entre 2 mètres et 3,80 mètres, est constituée d’un bac acier, isolé sous rampant, et bénéficie de 3 lanterneaux de désenfumage à déclenchement manuel ainsi que d’un système d’extraction de fumées.

Elle dispose également de plaques ondulées en polycarbonate permettant un apport de lumière naturelle, ainsi que de trois aérothermes au gaz.

L’aile Sud-Est du bâtiment bénéficie d’un rideau de fer automatisé de 3 mètres par 3 mètres facilitant le chargement/déchargement de marchandises dans une pièce indépendante, mitoyenne d’un local archives.

Côté rue, le bâtiment est accessible au public par une porte double récente en PVC, répondant à la réglementation des personnes à mobilité réduite (PMR) et permet l’accès à l’atelier dont l’usage peut être considéré comme un showroom du fait de la présence en façade d’une vitrine de 9 mètres linéaires cumulés (3 x 3 mètres).

Son sol est constitué d’une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré est inconnue.

Dès l’entrée côté droit, un comptoir d’accueil permet de recevoir le public.

Un espace administratif en partie climatisé y est cloisonné, qui comprend: un bureau de direction, deux bureaux individuels, un open-space, une salle de pause, un espace sanitaires dont l’un est PMR, un bureau.

Ce bâtiment est relié au réseau public d’assainissement, bénéficie d’un tarif bleu électrique et de la fibre optique.

Le locataire actuel quittera les lieux le 31 décembre 2024.