Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment d’activités d’une superficie d’environ 392 m² au cœur de la Zone Nord de Limoges.

Il se situe plus précisément au 11 Rue Barthélémy Thimonnier et a été édifié en 1999, sur les parcelles cadastrées section MH n°36 et 37 d’une contenance totale de 2969m2.

Celles-ci sont classées UE1 au Plan Local d’Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.

Ce bâtiment, représentant une superficie au sol d’environ 332m2, a été construit en ossature métallique de type portique articulé sur pieds à deux versants symétriques et dispose d’un longrines béton périphériques ainsi qu’un bardage double peau.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 5,50 mètres et 6,80 mètres, est constituée d’un bac acier isolé, et bénéficie de plusieurs lanterneaux de désenfumage et de plaques en polyuréthane permettant l’apport de lumière naturelle.

L’atelier se trouve accessible par une porte sectionnelle automatisée de 4 mètres par 4 mètres et dispose d’une dalle en béton quartzé.

Il permet l’accès à l’espace administratif situé au rez-de-chaussée, côté Nord, comprenant une entrée, un bureau d’accueil, une pièce d’eau avec WC homme/femme et douche ainsi qu’un bureau individuel.

À l’étage, un palier, deux bureaux supplémentaires, et une pièce archives permettent d’augmenter la superficie utile d’environ 60m2. 

L’ensemble de ces pièces bénéficient de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et de la climatisation.

Côté Sud, une mezzanine est installée, d’une superficie d’environ 120m2.

Elle se trouve aménagée en bureaux et stockage au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage.

Le parking extérieur permet le stationnement de nombreux véhicules, l’entreposage de matériaux et se trouve accessible par véhicules poids-lourds.

Il est équipé d’une aire de lavage, sans séparateur à hydrocarbure.

Ce bâtiment est relié au réseau public d’assainissement, et se trouve doté d’un tarif bleu électrique et de la fibre optique.