Nous vous proposons en exclusivité off market à la location ou à la vente, un bâtiment professionnel situé au 9 rue Jean-Baptiste Say au cœur du Parc d’Activités Magré Romanet de Limoges, disposant d’une parcelle d’une contenance d’environ 6000m2, permettant notamment un agrandissement du bâti.

Le quartier est desservi par les lignes STCL n°4-15-16, permettant de rejoindre le centre-ville de Limoges en quelques minutes.

L’UIMM dispose d’un bail qui prendra fin le 31/12/2027 et occupe un local à usage de bureaux d’une superficie d’environ 1184m2.

Il s’agit de l’aile Sud, comprenant environ 36 pièces: bureaux individuels et collectifs, salles de réunion, open-spaces, salles de cours, ateliers de travail et vestiaires.

Ce bâtiment dispose d’une toiture amiantée, de type fibrociment et d’un parking d’une cinquantaine de places.

Sa façade a récemment fait l’objet d’une rénovation par la pose d’un bardage métallique extérieur non isolé.

L’UIMM sous-loue actuellement une partie de ce bâtiment, au profit de l’Ecole de Production Limoges Nouvelle-Aquitaine.

Il s’agit d’un local d’activités d’environ 441m2 composé d’une entrée avec bureau d’accueil, d’un couloir principal, trois salles de cours, un espace restauration, un bureau de direction et sanitaires.

Ce dernier a également fait l’objet d’une rénovation de la façade et bénéficie d’un parking d’une dizaine de places.

Le réseau de chaleur urbain peut être connecté au bâtiment et peut permerttre de bénéficier d’un mode de chauffage à prix compétitif.