Loyer annuel | 60 000€ HT/HC |
Type d’immobilier pro. | Local à usage commercial ou bureaux |
Type de bail | Commercial 3-6-9 |
Indice de révision | ILC |
Régime fiscal | Soumis à TVA |
Disponibilité | 2ème semestre 2026 |
Charges mensuelles | À définir |
Taxe foncière | Non communiquée à ce stade, à la charge du preneur en supplément des charges courantes |
Dépôt de garantie | 10 000 € (2 mois de loyer HT) |
Honoraires à la charge du preneur | 18 000 € HT |
Nous vous proposons en exclusivité à la location, un programme de promotion immobilière qui sera livré dans le courant du second semestre 2026 sur le site du magasin Super U Labussière à Limoges, fréquenté par plus de 3000 clients par jour.
Il s’agit d’un bâtiment d’une superficie d’environ 800m2, uniquement à usage professionnel, qui sera édifié en lieu et place du restaurant présent à l’angle des rues Christophe Duverger et Jean-Baptiste Chastaingt.
Il peut faire l’objet d’une division en plusieurs lots de minimum 250m2 et bénéficiera de plusieurs entrées depuis le parking commun au Super U, au futur U Maison et à la pharmacie, comportant 200 places de stationnement.
Ces locaux professionels, en rez-de-chaussée et étage, seront livrés brut de béton, réseaux en attente et disposeront d’un ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite, éventuellement commun à tous les occupants de l’étage.
Un loyer clé en main, second-oeuvre compris, peut également être proposé par le bailleur.