| 222 m² | |
Type d’immobilier pro. | Local professionnel |
Type de bail | Commercial 3-6-9 |
Indice de révision | ILC |
Régime fiscal | Soumis à TVA |
Disponibilité | Sous 2 mois |
Loyer mensuel | 1 480 € HT/HC |
Charges mensuelles | Provision de 10 € HT |
Taxe foncière | Non connue |
Dépôt de garantie | 2 960 € |
Honoraires à la charge du preneur | 5 328 € HT 6 393€ TTC |
Nous vous proposons en exclusivité à la location une cellule d’activité dont la construction s’est achevée au 1er trimestre 2026, en périphérie nord-ouest de Limoges, à proximité de la D2000 et 5min de la Zone Industrielle Nord.
Cette cellule de 222m² fait partie d’un bâtiment divisé en trois lots, chaque lot bénéficiant d’une vitrine, d’une porte sectionnelle automatisée, d’un compteur électrique, et d’un sous-compteur d’eau.
Il s’agit d’une construction en ossature métallique disposant d’un bardage double peau performant.
La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 7 mètres et 8 mètres.
Un cloisonnement supplémentaire est envisageable selon le cahier des charges du preneur.
Le site est accessible en poids-lourds et dispose d’un parking de 16 places, mis à disposition des trois utilisateurs.